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房子满两年有什么?#20040;Γ?#21644;满五年有什么不同?

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:870
  • 2019-10-13 10:50:04
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       很多购房者在购买房屋的时候会选择购买二手房,因为二手房在购房之后可以直接入住,但是在购买二手房的时候购房者需要注意,有些二手房在出售的时候是没有满两年的,我们都知道买房时应该购买满两年的房子。那么房子满两年有什么?#20040;Γ?#25151;子满两年和满五年有什么不同?


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       房子是否满两年应该是从购买房屋的时候,从房屋过户并且缴纳契税算起,截止到?#20004;?#30340;时间是否满两年。在二手房交易的过程中是需要缴纳很多税费的,但是如果购房者购买满两年的房子的话,那么可以减免一些税费,但是如果购买的房子还不满两年的话,按照5%的征收率全额缴纳增值税,满两年的房子就不需要缴纳增值税,因此对于购房者来说,在买房的时候最好购买满两年的房子。


房子满两年和满五年有什么不同?


       由上可知房子满两年是从房屋过户并且缴纳契税的时间算起,而房子满五年在计算的时候也是同样的算法,如果购买的房屋从过户找了?#23452;?#20043;算起,?#20004;?#30340;时间满了五年或者超过五年的话,该房子就是已满五年的房子,在计算方式上是一样的,只是时间不同。


       以上就是关于房子满两年有什么?#20040;Γ?#20197;及房子满两年和满五年有什么不同的相关内容,为了节约税费,购房者在买房的时候都会选择购买满两年的房子,但是在进行房产交?#23383;?#21069;,购房者一定要注意核实该房屋是否真的满了两年,如果还没有满两年的话,在交易的过程中是会多付很大一笔税费的,购房者可以在签订房屋买卖合同的时候,把房子是否满两年或者满五年写入补充协议之中,并?#20197;?#23450;违约条款。


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